충북 2차 혁신도시 지식산업센터 정보

 

단순한 업무기능만 하는 것이 아니라 직원들의 휴식공간과 비즈니스를 위한 첨단공간이 배치되어 뛰어난 업무성과와 기업가치를 높일 수 있지만 이미 1차 개원 후 큰 관심을 받으며 성공적으로 추진되었던 만큼 2차 가치도 예상할 수 있습니다.

음성용무인더스비트타운2차는 1차보다 약간 상업지구 근처에 위치하는데 혁신도시 내에서도 교통환경이 가장 좋다고 할 수 있습니다. "1차에 비해 분양가가 10% 정도 올랐다고 하는데, 이는 토지 매입비와 원자재 가격 등의 인상으로 건축비가 상승했기 때문이라고 할 수 있습니다"

충북혁신도시 내에 상업지와 국립소방병원이 인접해 있고 녹십자, 소방장비센터, 코컴 등 53개 기업이 입주해 있어 배후 수요를 예상할 수 있어 상가 분양에 있어서도 유리하다고 생각합니다.

음성용 무인더스비트타운 2차는 충청북도 음성군 맹동면 두성리 1340번지에 건설되어 부지면적 약 2천 2백평 규모로 공급될 예정입니다. 지하 1층에서 지상 10층에 걸쳐 지식산업센터와 근린생활시설이 공급되고 있습니다.

근린생활시설 32호실과 지식산업센터 424호실이 4가지 타입으로 공급되며, 주차시설은 법정 주차대수의 약 2배가 넘는 209대를 주차할 수 있도록 건설될 예정입니다. 상가가 스트리트형으로 조성될 예정이며 입주자가 편의점이나 카페, 식당 등을 이용하기 쉬울 것입니다.

지식산업센터가 갈수록 가치를 높이고 있는 이유는 아무래도 주거상품에 집중된 부동산 규제로 인해 투자에 있어 보다 유리한 부동산 상품이라는 점과 쾌적한 업무환경을 제공받고 부대복리시설 등 공용사용에 대한 편리함으로 기업이 원하는 부분을 잘 적용하고 있기 때문입니다.

기업을 대상으로 하기 때문에 일단 계약을 체결하면 장기적으로 임대가 이루어지기 때문에 투자자 입장에서는 보다 안정적인 관리를 기대할 수 있고 중도금 무이자와 높은 대출비율로 소액투자도 가능해 진출이 용이합니다.

음성, 영무인더스, 비트타운 2차 같은 지식산업센터는 사업자 입장에서도 유리하지만 다양한 정책지원과 금융지원을 받을 수 있고 지자체의 정책자금지원과 세금혜택을 받아 안정적인 사업을 할 수 있습니다.

특히 본 사업지는 대소 JC, 북진천 IC 등으로부터 약 10분 이내의 거리에 있어 경부, 중부고속도로 등 광역교통망이 뛰어나고 청주국제공항도 35분 정도의 거리에 있어 주변으로 통하는 교통환경이 우수합니다. 천안에서 청주국제공항을 잇는 복선전철이 예정되어 있어 앞으로 계속 발전하는 교통 프리미엄으로 업무환경이 우수하다고 할 수 있습니다.

4차산업 기업을 통해 충북 혁신도시의 산업용지와 도시첨단산업단지 종사자 수만도 6천여 명에 이르며 충북 현 신도시는 주변의 덕산과 이월면, 진천읍 등 인근 지역 기업 종사자만 3만 2천여 명에 달합니다. 산업단지가 밀집해 있기 때문에 업무 효율성도 높을 수밖에 없고 그만큼 기업의 수요도 풍부하다고 할 수 있습니다.

1층에는 부대시설과 공동시설, 그리고 근린생활시설이 공급되어 자율식 95대를 주차할 수 있습니다. 3층에는 지식산업센터가 공급되고 야외공간에는 옥상정원으로 꾸며지기 때문에 휴식시간에 직원들이 담소를 나누고 힐링을 할 수 있는 공간이 된다고 합니다.

음성영무인더스비트타운의 2차, 각 층에 공용회의실과 휴게실이 제공되어 업무회의 및 협업에 도움이 되고, 비즈니스 공간으로 이용할 수 있으며, 입주자들을 위한 다양한 커뮤니티 시설도 제공되고 있다고 합니다.

충북혁신도시는 충북도내 주요 혁신거점이라 할 수 있는 청주와 오송, 그리고 오창과 함께 혁신성장지대로 조성하여 대한민국의 실리콘밸리인 판교와 대덕밸리를 잇는 미래기반사업의 성장지대로 조성하기 위해 추진 중이며 미래가치가 충분한 곳입니다. 그래서 유능한 인재를 받아들여 철도망과 도로망을 구축하고 스마트시티 확산 등 세부 계획을 세웠으며, 앞으로도 더 관심을 갖고 지켜볼 수 있습니다.

수도권내륙선GTX-A노선이동탄에서충북혁신도시를통해청주공항에구축되는계획안이최종확정되었는데이에따라수도권과남부지역에의접근성이크게올라가게됩니다.

그리고 우리나라 최초의 음성에 국립소방병원이 건립되는데요, 이는 2024년에 개원 예정으로 건축면적 약 3만 8천 평방미터 규모에 지상 4층 규모로 지어질 예정입니다. 22과목 진료, 300병상 규모의 종합병원으로 건립되어 음성지역에 호재로 작용하고 있습니다.

음성용무원비트타운은 기업의 관리비와 인건비를 절감하는데 도움이 되는 최첨단 시스템을 통해 상주인력 비용과 관리비에서도 불필요한 비용을 절감할 수 있습니다. 스마트 IOT 컨트롤러를 통해 전력 제어와 자동 차단 시스템 등을 스마트폰에서도 이용할 수 있도록 제공되어 편리하게 활용할 수 있습니다.

오늘 자세히 보셨다시피 충북혁신도시지식산업센터 사업지는 이 밖에도 설계 특화 부분과 배후 수요가 풍부해 투자 상품으로서도 유리하지만, 다양한 유형을 비교하시면서 현장 공지도 참고하시면 좋겠습니다.

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